コスモバンク社長Blog コスモバンク社長Blog

  • 2022.02.03

    物件の購入判断

    物件の購入判断

      物件の購入判断には色々とありますが 実際に見なければいけないポイントは 全体のバランスになります。   利回り、土地値、駅からの距離、 築年数、修繕履歴、融資条件等 並べれば他にも色々とありますが…[続きを読む]

  • 2022.02.01

    共同担保の使い方

    共同担保の使い方

    最近投資相談で話を聞いていると もったいない物件の買い方を している方を多く見ます。   どの様な買い方かというと 最初の1棟目なのに 自宅などの所有不動産を 共同担保にしてしまっているケースです。 …[続きを読む]

  • 2022.01.18

    レオパレスオーナーからよく寄せられる悩み

    レオパレスオーナーからよく寄せられる悩み

      最近投資相談等でレオパレスを保有する方から よく寄せられる質問があります。 それが、サブリースを外されるのが怖いので その前に(サブリースでない)物件を増やして 家賃下落リスクを軽減したい、といっ…[続きを読む]

  • 2022.01.13

    借り入れと金融資産のバランス

    借り入れと金融資産のバランス

          今日の話題は不動産投資家の 心理の変化について、 そして攻めと守りのバランスについてです。   不動産投資を行う中で最初の頃は リスクについてよく調べ慎重に行動しますが、 1~2棟物件を購…[続きを読む]

  • 2022.01.07

    積雪で起きるアパートトラブル

    積雪で起きるアパートトラブル

      昨日は関東地方でも雪が降りました。 交通網にも影響が出ているので、 十分気を付けて移動したいと思います。   こういうイレギュラーの際は アパートでもトラブルが生じがちですが、 雪国以外で雪が降る…[続きを読む]

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