2020.02.11

再生事例~横浜市保土ヶ谷区~

本日のブログは、当社で再生途中の案件になります。

 
物件の所在は横浜市保土ヶ谷区、
敷地面積120坪超、上物は築40年のRC造です。
購入時の入居率は0%と、全空からのスタートでした。
 
まず物件再生のお話の前に、
皆様からよく頂く質問に
『築40年で融資が出るんですか?』
というものがあります。
結論、出ます!!
 
融資についての詳細は
別の日にお話ししますが
今回の再生は下記の点を行いました。
 
・外壁塗装
・屋上防水
・室内リフォーム全12部屋
・配管高圧洗浄
・雑草等の植栽伐採
・共用廊下の長尺シート張り(内覧の際に意外と効果的)
・共用部照明交換
・駐輪場新設
・駐車場ライン引き
・アスファルト舗装工事
 
ザクっと上記10項目を2ヶ月で完工する形で進めました。
今日は再生前の荒れ方を含め、
途中経過の写真のみアップさせて頂きます。

外構は舗装されておらず、手入れもされていなかったので草も生え放題でした

 

人の出入りが無く、荒れていた共用廊下

築年数を感じさせる内装 逆光ですが後ろのガラスはひび割れしています

室内に残された大量の残置物 他の部屋でも大型家具や洗濯機が残されていました

塗装途中の外壁の様子

 

 
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