コスモのリフォーム cosmo reform

「良いものを、早く、安く」 3つの要素を兼ね備えた収益用物件専門リフォームの業界「最高峰」に挑戦 費用対効果を最大限に引き出すリフォームをご提案いたします。

収益用不動産のリフォームは
経費」ではなく
投資」という考え方

リフォーム費用を物件維持の「必要経費」と考えている方は多いのではないでしょうか?
「安さ」を追求することで目先の収支はプラスに働きますが、工事が長引いてしまったり、入居者がなかなか決まらなかったりすれば、結局はマイナスになってしまいます。
逆に入居者にとって魅力的でも、回収の見込めない費用をかけてしまっては元も子もありません。
大切なのは「品質」、「納期」、「コスト」のバランスです。
当社のリフォームは「手残りキャッシュフロー」の最大化を実現するため、「最安値」ではなく「最大の費用対効果」をご提供します。

コスモのリフォームはなぜ
良いもの」が「早く」「安く」できるのか?
3つの理由とは

自社の職人による施工・現場管理
「投資」と「不動産」を理解した自社職人だからこそできる
厳しい品質管理、納期管理、コスト管理。

地震や台風被害といった復旧対応は
自社職人が直接現場に向かうため早期復旧が可能です。
また、素早い原状回復工事で物件の年間稼働率を最大限に高めます。
不明瞭な中間マージンをカットし適正な価格で工事をご提供
従来のリフォーム工事ではオーナー様との間に代理店など複数の業者が入り
高額な工事費用が発生したり、工期の遅れや品質の低下が発生していました。
コスモのリフォームでは中間マージンをカットすることで高品質・スムーズな工事・適正価格を実現しています。
最新技術を駆使したスピーディ&正確な建物調査

衛星

外壁塗装のご依頼は衛星写真情報から正確な面積を算出し、最短「即日」でお見積りをお出しします。おおよその金額にご納得いただけましたら、実際に現地調査を実施、建物の細部をチェックいたします。当社では現地調査にかかるコストを極力カットすることで、工事費用への「見えない上乗せ」が発生しません。

ドローン

現地調査の際はドローンを使った空撮で、普段は見えない屋根や屋上の状態をお客様自身の目で安全に確認する事ができます。また不測の事態に備え、当社では対物・対人保険に加入しておりますのでご安心ください。
※法規制や周辺環境によりドローン調査が実施できない場合があります。

赤外線

雨漏り調査の際は、赤外線サーモグラフィーを使用します。
従来の調査方法では壁を剥したりする必要があり、また、原因の特定も困難でした。赤外線カメラを使用することで非接触・非破壊で建物にダメージを与えることなく漏水の原因箇所を確実に特定することが可能です。

また、台風などの自然災害による被害は火災保険を利用することで自己負担が軽減されます。
保険申請のサポートも行っておりますのでお気軽にご相談ください。

従来のリフォーム工事│オーナー様・施工会社様どちらにもデメリットがあります。

従来のリフォーム工事の図

デメリット

オーナー様
高額な工事費用
施工不良があった場合も直接取引のない業者が間に入るため解決に時間がかかる、場合によっては他の工事会社に再依頼となり追加費用の発生
実際の施工会社に支払われる工事費用は大きく減額されているため、品質が低下する可能性
施工会社様
材料費ギリギリ、場合によっては原価割れの予算
入金が完工後1~2カ月
直接取引のない会社が間に入るため、工事代金が
回収できない事態が発生する可能性

コスモのリフォーム工事│オーナー様・施工会社様どちらにもメリットがあります。

コスモのリフォーム工事の図

メリット

オーナー様
不明瞭な中間手数料が発生しないため、適正な工事費用
施工不良があり是正がなされない場合は即時返金のため安心
直接取引のない業者が間に入らないのでスピーディーな対応
適正な工事費用が施工会社に支払われるため、高い品質
施工会社様
適正な金額で工事受注が可能
当社が事前に工事代金をお預かりしているため、完工後に即時入金
直接取引のない業者が間に入らないので工事代金未回収のリスク減
当社がお客様との間を「つなぐ」ため営業広告費の削減が可能
従来のリフォーム工事とコスモのリフォーム工事の費用の比較図 ※料金は一例です

オーナー様には高品質な工事をスピーディーにご提供!
施工会社様も適切な価格で工事を受託可能!

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