2021.01.11
姫路のトランプ大川氏ついに破産
不動産投資家で書籍なども出版していた
大川護朗氏（ANGELO）が破産という事で
不動産投資家の無理な規模拡大について
お伝えしたいと思います。
本来堅実にお金を使っていれば
賃貸業という職種は潰れません。
メガ大家などで持ち上げられて勘違いされている方の多くは
手残り家賃ではなく表面上の家賃収入の規模拡大ばかりに
走ってしまうので、気持ちだけ大きくなり破産するのです。
ローン返済後の賃料がいくら残るか。
原状回復工事に投資をしているかが重要です。
これを見て思ったのはやはり
”融資が出るから買う”のではなく
”物件単体でしっかり利益が出るから買う”
という事を忘れてはいけないと思いました。
500億借りて家賃収入が入り
仮に利回り低めに見て7％だとしても
毎年35億の賃料が入るのに現金が尽きるとはびっくりです。
詳細についてはYouTubeでも解説していますのでご視聴下さい。
【不動産管理編】姫路のトランプとうとう倒産！？
正しい経営のあり方とは？
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