2022.10.04
物件の売却判断
今回は物件の売却判断についてお話致します。
物件を数年保有していると売却をすべきか、
そのまま保有するべきかの判断に迷うかと思います。
売却を判断するにはまず
下記3つの数字を出してみて下さい。
①年間の税引き後の家賃収入
②売却した場合の税引き後のキャッシュの残り
③築年数から考える大規模修繕の費用
大まかにこの3つの数字と今後自分がどのような
投資をしたいか次第で判断が変わってきます。
只売却をしたからと言って
また同じ金額の借り入れを起こせるかは別なので
その点は要注意です。
ブログで書くと長くなるので
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