2020.09.04
高圧洗浄、外壁塗装のその前に。
本日は外壁塗装の際の
ほんのひと手間について
お話したいと思います。
外壁塗装と言っても
皆さんは只ペンキを塗る作業と
お考えではないでしょうか。
しかし、塗料を塗った後だと
難しい作業もあったり、
せっかく外壁塗装を行うのであれば
事前にやった方がいい作業
がいくつかあります。
具体的に言うと、
塗装前に行う高圧洗浄だけでも
雲泥の差が出るのです。
コンクリート部分は塗らない場所なので
どうしても見過ごされやすいですが
しっかり高圧洗浄をするだけで
パッと見の清潔感が出ます。
築年数の古い物件の再生には、
真っ先に必要な作業だと言っても
過言ではありません。
実際に当社の物件で行った様子をご紹介します。
（実際の作業の様子です。コケが落ちて、
洗浄箇所の境目がハッキリわかると思います）
いくら部屋にお金をかけて綺麗にしても、
共用部が汚いと入居者は決まりません。
2つの写真を見比べて頂いて
どちらのアパートに入居したいでしょうか。
Before 2枚（外廊下、階段）
（外廊下の洗浄風景です。本当はこういう色をしていたんですね）
After 2枚（箇所同じ）
建物そのものはもちろん一緒です。
Afterの状態から更に塗装も行ったので
現在は更に綺麗になっています。
物件が劣化するのは、経年劣化もそうですが
汚れの放置も大きな要因になります。
せっかく外壁塗装のような大規模工事を
行うのであれば、細かなところの洗浄を入れるだけで
大きく結果が変わってきますので
ご参考にしてください。
次回以降のブログでは、施工業者さんの手抜きを
予防するための報告方法などについても
お伝えできればと思います。