2020.11.20
戸建て投資について考える
最近融資が出ないので
現金で戸建て投資をする方が
多いように感じられます。
戸建て投資の魅力は
現金で始められる部分かと思います。
実際に利回り12％以上の物件を見つけるのも
比較的簡単だったりと
始めやすい条件が揃っていますが、
何故プロの人達が戸建て投資を
本格的にやらないかについて
考えた事はありますでしょうか？
答えは儲からないからです。
戸建て投資だけで財を成した人は
今まで数人しか見たことがありません。
これは規模の問題で、
毎月の手残りキャッシュか少ないために、
規模拡大に時間がかかってしまうからです。
戸建て投資が悪いという訳ではなく
どの位のキャッシュを
毎月欲しいかによるかと思います。
毎月5万円のキャッシュを欲しい人
であれば戸建て投資はありかと思いますが
退去の際や外壁塗装などでそれまで貯めていた
キャッシュが全て吹き飛んでしまう
ので難しい投資なのです。
戸建て投資を成功されている方の
共通点は下記の2つかと思います。
・ボロボロの戸建てを全て自分でリフォーム
・100万円以下で購入
まずは毎月自分がいくら欲しいかについてしっかり考え
それに向けて最適な投資方法を選ぶのが大切かと思います。
月の手残りが100万円、1000万円と
目標が違えば物件の買い進め方も変わってくるので
そこは実際にその目標金額を達成している人の
話を聞くのが一番かと思います。
書籍やセミナーだけの知識で
投資を始めると失敗してしまうので
生の声を聞く様にして下さい。
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