2021.03.06
物件は法人で買うべきか、個人で買うべきか
本日は物件の購入に際し、
法人で買うべきか、個人で買うべきか
についてお話したいと思います。
まず法人で買いたいという方は
何故法人で物件を買った方が良いかについて
明確な理由を言えるでしょうか？
簡単に上げてみると
・法人の方が借入上限がなく買える
・税金が個人より安い
・融資が引きやすい
等々、こんなところの理由かと思います。
以前であれば消費税還付や
1法人1物件スキームなどがありましたが、
これらは市場と融資のゆがみで生まれた、
正攻法ではない資産形成です。
現在の市況だと審査が厳しくなり
融資の出方がやっと正常化したので
そういったことを勧めてくる
悪質な業者も少なくなったかと思います。
実際に1法人1物件で買った方は
その後金融機関からの信用を失い
買い進められなくなった方たちがほとんどです。
その他にも理由はあり、
法人買いが一概に優れているという訳ではなく、
むしろ状況によっては個人買いを意図的に選択した方が
圧倒的に得な場合があります。
法人で買うタイミングについては
動画で解説しましたので是非ご覧ください。
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