2021.02.02
適正な広告料設定とは！？
本日はオーナーさんも意外と知らない
適正な広告料の決め方になります。
広告料はADとも言われますが
賃貸の営業マンははっきり言うとここしか見ていません！！
100％全員がそういう訳ではないでしょうが
広告料を高く積めばボロボロの物件でも決まってしまう
不思議な現象はこういう背景があるからなのです。
但し広告料目的で営業マンが無理やり決めた
入居者の属性は良くないことが多く、
滞納や夜逃げも多い傾向にあります。
それでは広告料は何ヶ月が適正か
という話になりますが
基本的に1都3県エリアに限っては
広告料2ヶ月が一番バランスが良いでしょう。
これは早く決める前提のお話になります。
広告料を中途半端にけちって募集し、
いざ2か月後に決まりましたと言っても
年間で見た場合稼働率が下がっているので
賃貸業を営む上では早く決める事が最重要になってきます。
広告料2ヶ月と言ってもそれ以外にも
決めるコツが細かくあるので
詳しくは動画の解説を聞いて頂ければと思います。
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～適正広告料の決め方～ 【不動産管理】
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